MINI-HOTELL MAX В ТАЛЛИННЕ Мини-отель в 10 минутах езды от центра Таллинна, в тихом районе частных домов. 3 этажа, десять комнат, сауна в подвале. Общая площадь: 390 м. Размер участка: 1 168 м Стоимость: 5 850 000 kr = 400 000 Евро

Если в Вашей стране новый закон предусматривает то, что при покупке недвижимости Вам нужно сообщать данные своей налоговой декларации (на предмет, откуда у Вас взялись средства на приобретение недвижимости), то Вы всегда можете либо купить недвижимость от имени Вашей иностранной компании (можете компании "одолжить" нужную сумму, а когда компания деньги не вернет- переписать на себя ее имущество, согласно заключенному с компанией договору), либо взять средства у иностранной компании в долг (и не вернуть их). Варианты бесконечны!

БЫВШИЙ КЛУБ МОРЯКОВ В ТАЛЛИННЕ Четырехэтажное здание сталинских времен с актовым, танцевальным и спортивным залами, с множеством комнат. После реконструкции может стать экслюзивным отелем типа Президент. Размер участка: 2 793 м Общая площадь: 4 620.2 м Стоимость: 80 000 000 kr = 5 400 000 Евро

Среди вариантов заслуживает внимания и такой: По мере вовлечения стран б.СССР в мировую экономику все большее и большее число иностранных граждан приезжает в столицы и крупные города бывших советских республик. Это и иностранные специалисты, и бизнесмены, и журналисты, и дипломаты, и решившие посетить землю предков представители диаспоры. Всем им нужны квартиры для проживания.

ОТЕЛЬ ДЕЛЬФИН В ПЯРНУ Трехэтажный отель вблизи пляжа в Пярну на 36 номеров, с рестораном, двумя конференц-залами, салоном красоты и тд. Парковка во внутреннем дворике. Общая площадь: 1 411.2 м Стоимость: 65 000 000 kr = 4 500 000 Евро

Но если Вы сдаете (или продаете) иностранцу жилплощадь, то с вырученной Вами от продажи/сдачи в аренду Вашей же собственности денежной суммы государство отрежет себе кусок, причем, как правило,  немаленький.

Выход простой: Вы учреждаете трастовую компанию (трастовая- это значит, что такая компания управляет чужим имуществом, согласно договору с владельцем имущества). В данном случае владелец траста, управляющего Вашим имуществом - Вы же сами, поэтому сами себе Вы доверить можете смело!

Далее заключаются два договора: одни между Вами и трастом о том, что Вы доверяете трасту управлять Вашим имуществом (квартирой), другой - между тем субъектом, которому Вы квартиру сдаете, и трастовой компанией.

ХОСТЕЛ ТЮРИСАЛУ ВБЛИЗИ ТАЛЛИННА В 24 км от Таллинна, в 150 м от берега моря, 2 этажа, на 80 мест, сауна, столовая-конференц-зал и тд. Общая площадь: 1 718 м. Участок: 12 688 м Стоимость: 7 900 000 kr = 550 000 Евро

Следует добавить, что данная схема - вещь обыденная в западном обществе. Услугами трастов пользуются многие и эта структура надежна и не вызывает никаких вопросов. Так что и Ваш покупатель вопросов иметь не будет. Конечно, чтобы избежать лишних вопросов, иностранца не надо посвящать в то, что владельцем траста являетесь Вы сами. Просто сообщить ему, что недвижимость передана в трастовое владение иностранной фирме, которая уполномочена сама заключать договора о сдаче в аренду (продаже) недвижимости.

МИНИ-ОТЕЛЬ В ПЯРНУ Трехэтажный мини-отель на 13 номеров (9 двухместных и 4 трехместных) вблизи пляжа и центра города, летом во дворе открытый бассейн, сауна, каминный зал, бар. Общая площадь: 815.5 m м. Участок: 1 175 м Стоимость: 22 000 000 kr = 2 000 000 $

Ну и конечно, прибыль от продажи/сдачи в аренду квартиры поступит на банковский счет трастовой компании, то есть налогами облагаться не будет. Кроме, конечно, той суммы, которую Вы заранее оговорите в своем договоре с трастовой компаний как деньги, которые компания перечисляет Вам на "домашний" банковский счет. Это доход   действительно будет обложен налогом.